「武儀川沿い×広大な自然」を活かした贅沢なロケーション

宅地・別荘どちらも対応可能な「ゆとりの98坪（325㎡）」

ファミリーにも嬉しい「美山小学校」校区

絶妙な「トカイナカ」感（アクセスと自然のバランス）

★★★アピールポイント★★★

　　〇清流・武儀川のヒーリング環境： 美しい武儀川がすぐ目の前に広がり、日常的にせせらぎを聴きながら、

　　　川遊びや釣りなどをプライベート感覚で楽しめます。

　　〇四季折々の大自然を独り占め： 周囲は豊かな緑に囲まれており、都会の喧騒を完全に離れたリトリート

　　　（癒やし）の拠点として最適なロケーションです。

　　〇平屋やガレージハウスも建てられる広さ： 約98坪のゆとりある敷地のため、トレンドの広々とした平屋、

　　　大きめのウッドデッキ、家庭菜園、ドッグラン、複数台の駐車スペースなどを自由に設計可能です。

　　〇現況利用中の安心感： 「宅地・別荘として近隣利用中」であるため、インフラ（電気や水道等）の引き

　　　込みハードルが更地に比べて低く、建築計画がスムーズに進めやすいメリットがあります。

　　〇のびのびとした子育て環境： 美山小学校区内であり、自然に囲まれた環境でのびのびと子どもを育てたい

　　　ファミリー層の実住（マイホーム）としても適しています。

　　〇トータルコストの優位性： 土地代を約835万円に抑えられるため、建物（注文住宅）に予算を回しやすく、

　　　こだわりのマイホームを総額を抑えて実現できます。

　　〇岐阜市街地へのアクセスも良好： 完全な秘境ではなく、山県市富永エリアは主要道路を使えば岐阜市中心

　　　部や関市などへのアクセスも悪くありません。「平日は都市部で働き、週末は自然の中で過ごす」二拠点

　　　生活（デュアルライフ）にも絶妙な立地です。